Immobili - Povinelli & Partners

Nuovo appartamento con tre camere in contesto esclusivo

2300000 €

MADONNA DI CAMPIGLIO. Povinelli & Partners propone in vendita esclusivo ampio appartamento con vista panoramica, in una delle location turistiche di montagna più esclusive d’Italia. Questo importante appartamento offre un’ambientazione idilliaca, caratterizzata da ampie vetrate che si aprono su panorami mozzafiato dei paesaggi montani e le piste da sci che circondano Madonna di Campiglio e che cambiano incantevolmente con le stagioni. L’appartamento, che viene proposto senza arredamento, è una tela vuota pronta ad accogliere la visione di casa secondo i gusti ed esigenze del fortunato Acquirente. L’appartamento si sviluppa come segue: elegante ingresso che porta ad una spaziosa Zona Giorno con accesso diretto a un ampio terrazzo, il quale è incorniciato da vetrate perfettamente esposte verso sud, che donano spazio e luminosità all’ambiente, regalando affascinanti viste panoramiche, completa poi la zona giorno cucina abitabile di generose dimensioni. Dal corridoio si arriva alla zona notte composta da un bagno finestrato, tre camere da letto di cui la camera padronale dotata di un bagno en suite con vasca idromassaggio. Questo appartamento offre possibilità virtualmente illimitate di personalizzazione, grazie all’assenza di arredamento. Completano la proprietà box auto doppio di generose dimensioni. L’appartamento occupa una posizione privilegiata a Madonna di Campiglio, vicino al centro ma anche con un comodo accesso alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i servizi di prima classe che questa rinomata località di montagna ha da offrire. Questa è un’opportunità unica per acquistare una residenza di lusso personalizzabile in una delle destinazioni turistiche più esclusive delle Alpi. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e guidarvi nel processo di acquisto di questo esclusivo appartamento a Madonna di Campiglio.

Ristorante di charme in palazzo storico del ‘500

Nel comune di Malé in Val di Sole (TN), a pochi chilometri dal Comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio, Povinelli & Partners propone un’antica e pregevole dimora storica del Cinquecento, dimora che si affaccia sulla piazzetta del caratteristico borgo di Magras.

L’immobile comprendente a piano terra e primo piano un rinomato ristorante di charme. L’edificio è così composto: al piano terra troviamo ingresso con grande passo carraio con soffitti a volta botte, una graziosa sala bar/pub, bagni e alcuni locali adibiti a deposito. L’accesso al “piano nobile”, primo piano, porta a tre caratteristiche sale ristorante con capacità complessiva per circa 65 posti a sedere e con una spaziosa e ben attrezzata cucina. Tutte le sale sono arredate con pregiati mobili in stile e rifiniture dell’epoca, creando un ambiente raffinato e tipico delle dimore storiche di montagna.

Al terzo piano troviamo un grande appartamento da ristrutturare, con progetto già autorizzato per ricreare una zona ricettiva con 5 ampie suite con bagno e infine all’ultimo piano troviamo una soffitta al grezzo e soppalcabile dove è possibile realizzare altre eventuali camere o appartamenti. L’immobile è già stato recentemente completamente ristrutturato all’esterno, cambiando anche tutti i serramenti e sistemando la parte tetto. S.U.L. di circa mq. 1050 sviluppata sui 4 piani.

Ottima opportunità d’investimento per creare una struttura ricettiva storica di Charme, nelle vicinanze della prestigiosa località di Madonna di Campiglio (23 km), dalle piste di Folgarida-Marilleva (10 km) ed a tutte le principali mete turistiche del Trentino Occidentale, Val di Rabbi, Val di Pejo, Val di Non, Cles (15 km), Bolzano (82 km), Merano (64 km), Trento (55 km). Uscita autostrada A4 a S. Michele all’Adige a 41 km. Possibilità di affitto della parte Ristorante ed anche con sistema “Rent to Buy” per l’eventuale possibile acquisto successivo dell’intero immobile.

Trattativa riservata.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al +39 0465 950030 o via mail a info@povinelliandpartners.it

Prestigioso appartamento con tre camere in stile alpino

1400000 €

Povinelli & Partners propone in vendita prestigioso appartamento situato nel cuore di Madonna di Campiglio. Lo stesso è stato recentemente ristrutturato con materiali ricercati e finiture di pregio, come la boiserie che lo ricopre integralmente. L’appartamento è situato al primo piano di una caratteristica palazzina ed è arredato in stile alpino, con bellissimi mobili in legno pregiato che creano armonia con l’ambiente circostante. E’ formato da un luminoso soggiorno con zona pranzo ed accesso al terrazzo esposto a sud-ovest e con vista panoramica sulle Dolomiti di Brenta, cucina abitabile, camera matrimoniale con doccia e vasca idromassaggio en suite, seconda camera matrimoniale con esclusivo terrazzino, terza camera con tre letti singoli, bagno di servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà posto auto in garage, comoda cantina ed alcuni posti auto esterni condominiali. E’ un appartamento che rappresenta un’occasione unica per vivere l’esperienza di Madonna di Campiglio con tutte le comodità e il lusso di una residenza di pregio. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutte le attrazioni di Madonna di Campiglio, dai rinomati impianti di risalita, alle boutique di lusso, fino ai ristoranti e ai locali più esclusivi. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci

Locale commerciale – Discoteca

1300000 €

Povinelli & Partners è lieta di presentare in vendita un’affascinante attività commerciale attualmente adibita a locale di intrattenimento con musica e sala da ballo.

Situato al primo piano di un moderno complesso adibito a centro commerciale/direzionale, questo immobile di circa 900 mq offre una serie di opportunità per gli imprenditori del settore. La sua posizione è strategica, adiacente a una strada statale di forte passaggio e nelle immediate vicinanze di Tione di Trento, Terme di Comano, Pinzolo e Madonna di Campiglio. L’accesso alla struttura è facilitato da un ampio parcheggio esterno a primo piano e da un ascensore e una spaziosa rampa di scale al piano terra.

Attualmente, il locale si presenta suddiviso in due zone principali. La prima è una grande sala principale dotata di un professionale impianto di musica e illuminazione da discoteca, una zona privè rialzata con comodi divanetti, un palcoscenico e un bancone del bar realizzato su misura. La seconda sala è attualmente utilizzata come ristorante e comprende una cucina completamente attrezzata.

La proprietà dispone anche di comodi posti auto esterni ed interni coperti, un ampio terrazzo di 120 mq, un locale ufficio, spogliatoi, servizi igienici, guardaroba e un locale tecnico. In caso di necessità di un cambio di destinazione d’uso, esiste la possibilità di frazionare l’immobile in più unità. Questo rappresenta un ottimo investimento per coloro che cercano un’attività da adibire a discoteca, sala da ballo o locale notturno. Inoltre, c’è la possibilità di una locazione a canone vantaggioso.

Nuova villetta indipendente

980000 €

Povinelli&Partners propone in vendita questa nuova graziosa villetta indipendente in via di realizzazione, con consegna prevista per fine 2024. Rara opportunità.

La villetta si sviluppa su 2 livelli per circa 130 mq. di superficie, più l’interrato e verrà realizzata con la massima possibilità di personalizzazione interna e di scelta sulle finiture da parte dell’acquirente, permettendo così di costruire la propria residenza di montagna su misura.

Edificio a basso consumo energetico, Classe A, riscaldamento a pavimento con caldaia indipendente . Completano la proprietà 1 posti auto esterno e garage nell’interrato con altri 2 posti auto ed ampie cantine finestrate.

Location vicina alla partenza degli impianti da sci ed al centro di Pinzolo, raggiungibile comodamente a piedi.Ottima esposizione solare sia in estate che in inverno, bel giardino e privacy.

Immobile a destinazione “casa vacanze – seconda casa”, possibilità di detrazione fiscale dell’IVA al 50%. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo non esitate a contattateci al +39 0465 950030 oppure tramite mail a info@povinelliandpartners.it.

Elegante Casa Indipendente con Ampio Giardino

880000 €

Povinelli&Partners propone in vendita spaziosa casa indipendente, ideale per coloro che desiderano ampi spazi e la flessibilità di utilizzo come Bed & Breakfast. Situata in una zona tranquilla, la proprietà vanta un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, con una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completamente ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio, la casa è mantenuta in condizioni eccellenti.

L’immobile si estende su tre piani ed è accessibile da tre ingressi separati, offrendo autonomia alle eventuali camere in affitto.

La composizione dell’immobile è la seguente: a piano terra troviamo una spaziosa taverna con cucina e accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno finestrato e una grande cantina. A primo piano è presente un’elegante appartamento realizzato con materiali di pregio così composto: zona giorno con cucina a vista, balcone panoramico con vista sulle montagne circostanti, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale, secondo bagno e un’elegante corridoio che conduce a uno spazio aperto, attualmente adibito a studio ma facilmente convertibile in ulteriore soggiorno, libreria o camera. Al secondo piano è presente un secondo appartamento composto da zona giorno con cucina, tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, un corridoio e un ampio balcone accessibile dalla zona giorno. Inoltre, a questo piano si trova una grande terrazza coperta.

L’intera proprietà è delimitata da siepe e il giardino è pianeggiante, garantendo privacy e tranquillità lontano dalle strade trafficate e dalle zone pubbliche.

Inoltre, sotto alla terrazza accessibile dal secondo piano, si ha la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente di circa 50 mq, con ingresso separato. La proprietà include anche due posti auto coperti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci al numero +39 0465 950030 o tramite email all’indirizzo info@povinelliandpartners.it.

Chalet ristrutturato immerso nella bellezza della Val Rendena

785000 €

Povinelli & Partners presenta in vendita una suggestiva Baita-Chalet, già oggetto di una meticolosa ristrutturazione, situata nella pittoresca Val Rendena nel comune di Strembo, a soli 4 km dal centro di Pinzolo. Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 1998 utilizzando materiali e tecniche di bioedilizia, garantendo un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La struttura è incorniciata da un paesaggio di notevole bellezza, immersa in un terreno di proprietà esclusiva di circa 14.500 mq. L’accesso è agevole grazie a una strada pianeggiante e asfaltata, rendendo la proprietà facilmente accessibile ed abitabile per tutto l’anno. L’immobile è collegato all’acquedotto consorziale con approvvigionamento di acqua potabile, dispone di allacciamento alla rete elettrica e, nonostante la vicinanza alla viabilità e ai servizi principali, offre una piacevole privacy. Il centro abitato di Strembo dista meno di un chilometro, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. L’edificio gode di una splendida esposizione panoramica e di un’abbondante illuminazione solare sia in estate che in inverno. La proprietà principale ha una superficie totale di circa 190 mq, distribuita su tre piani. Il piano terra è composto da una stanza-taverna con annesso ampio locale adibito a bagno-lavanderia, una cantina temperata, un locale ingresso con disimpegno e scala in legno di accesso al primo piano. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia e luminosa zona giorno, con una cucina in muratura rivestita in pregiato marmo travertino e una zona soggiorno con mobili in legno massello e rivestimento totale delle murature con boiserie in legno. Questa area si apre direttamente sul giardino esterno e conduce alla zona notte, che comprende un disimpegno, due ampie camere da letto arredate con eleganti mobili in legno e un ampio bagno finestrato con doccia e servizi igienici. Dalla zona giorno, una scala in legno a vista conduce al soppalco-mansardato, dove troverete una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. I pavimenti interni sono realizzati in parte in ceramica e in parte in legno massiccio trattato con vernici naturali. Il riscaldamento attuale è a legna, con stufe presenti in ogni piano, ma è prevista la possibilità di installare un sistema autonomo con caldaia a gas GPL. La zona giorno è impreziosita da una scenografica ed efficiente stufa in pietra ollare, dimensionata per riscaldare l’intera abitazione. L’impianto elettrico segue le linee guida della bio-edilizia, eliminando i campi magnetici dannosi, e gli intonaci delle pareti sono realizzati con calce naturale. La proprietà comprende ampi spazi per il parcheggio all’aperto e un “cascinello” perfettamente ristrutturato, con una superficie di circa 9 mq, dotato di stufa a legna e adibito a piccola dependance. Nelle immediate vicinanze, si trovano pista ciclabile, il golf club Rendena, le Terme di Caderzone e le piste da sci di Pinzolo-Madonna di Campiglio. Questa proprietà offre un’opportunità unica, da abitare anche per tutto l’anno, immersi nella bellezza della Val Rendena, nel cuore del Trentino. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci

Rudere da ricostruire in ampio terreno panoramico

650000 €

Povinelli & Partners propone in vendita ampio terreno agricolo di mq. 16.260, in parte terrazzamenti in piccola parte bosco, con all’interno un interessante rudere con sedime di superficie di circa mq. 66 con possibilità di ricostruzione, permettendo la realizzazione di una residenza su 3 piani di circa mq.200 piu eventuale interrato.

Ottima Privacy e stupenda posizione con bella esposizione solare e ampia vista panoramica sul lago di Garda e tutta la piana di Arco-Riva. Facile accesso tramite strada di proprietà, possibilità di allacci a luce ed acquedotto comunale. Occasione unica e irripetibile.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al +39 0465 950030 oppure tramite mail a info@povinelliandpartners.it.

Villa indipendente con giardino

590000 €

Povinelli & Partners propone in vendita una villa introvabile in città con un ampio parco di 8.000 mq. La proprietà si trova nella zona S. Ambrogio e si distingue per essere una villa su due piani circondata da un magnifico parco piantumato con alberi ultraventennali di varie tipologie.

Al piano terra, si accede a un ampio e luminoso salone arricchito da un elegante camino di recente installazione. Sempre al piano terra, troviamo una spaziosa cucina con una dispensa separata, una stanza attualmente utilizzata come zona stiro e un garage/ripostiglio. Al piano superiore, sono presenti quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore salone con travi a vista recentemente ristrutturato. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e la caldaia è stata sostituita solo un anno fa. Tutti gli ambienti sono luminosi e attentamente curati, ma è l’esterno che rende questa soluzione unica.

La villa vanta un portico di 70 mq con un barbecue, e un meraviglioso parco di 8.000 mq tenuto in maniacale condizione. Questa proprietà è ideale per diverse tipologie di famiglie: famiglie numerose che necessitano di ampi spazi, amanti del verde e degli animali che potranno vivere praticamente in libertà. Inoltre, è perfetta per coloro che amano la privacy ma desiderano raggiungere il centro in pochi minuti.

Le foto non rendono giustizia a questa dimora veramente unica, pertanto vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita e apprezzare personalmente tutte le caratteristiche di questa straordinaria proprietà.

Villetta da ristrutturare

550000 €

In posizione panoramica ed a poca distanza dalla partenza degli impianti sciistici di Pinzolo, proponiamo in vendita VILLETTA INDIPENDENTE da ristrutturare totalmente (demolizione-ricostruzione).

Possibilità di realizzare 130 mq circa sviluppati su 2 livelli. Completano poi la proprietà giardino con bella vista panoramica ed esposizione verso sud e nuovo garage di mq. 60 a piano strada con locale cantina e locale centrale termica . Possibilità detrazioni fiscali (50%).Terreno di proprietà ca 500 mq.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo non esitate a contattarci

Grande casa panoramica in montagna (immobile ricettivo – casa vacanze – B&B)

545000 €

Povinelli&Partners propone in vendita immobile ricettivo attualmente utilizzato come “casa vacanze autogestita”, Ideale per Gruppi, Associazioni, Comunità, ritiri di Società sportive, Famiglie ecc.

L’immobile, di recente ristrutturazione (2013), si sviluppa su 4 livelli per una superficie totale di circa mq. 870, con un area pertinenziale di circa mq. 1.000. E’ in ottimo stato d’uso ed a norma con tutte le certificazioni necessarie. La casa situata ai margini di un caratteristico piccolo borgo di montagna, in una zona a forte vocazione turistica, gode di una vista panoramica incantevole sulle Dolomiti di Brenta il Carè Alto, le montagne circostanti e su tutta la valle del Bleggio e del Lomaso fino a fondo valle con le Terme di Comano e tutte le frazioni e borghi medievali che caratterizzano questo altopiano.

La casa dispone di 75 posti letto divisi in varie stanze e 2 cucine ed è divisibile in due zone autonome da 25 e 50 posti. Il piano mansarda è un open-space adibito e organizzato a locale per feste o riunioni. La casa dispone inoltre di un ampio giardino completamente recintato e di un ampio parcheggio chiuso. Per gli amanti della montagna Il bosco e i prati sono a ridosso alla frazione e le passeggiate comode e tutte percorribili e segnalate, con malghe e rifugi non distanti.

L’immobile si presta anche per una completa trasformazione in residenziale, piccolo Boutique hotel, B&B ecc. .

Comano Terme dista 6 km con il suo centro termale e tutti i servizi principali. Piste da sci a Pinzolo-Madonna di Campiglio circa 35km e circa 15 km. per il Lago di Tenno, Lago di Garda a 25 km e Trento, con l’uscita dall’autostrada A22, dista circa 35 km.

Attico panoramico in chalet di nuova costruzione

495000 €

VAL DI RABBI – LOC. PIAZZOLA. Povinelli & Partners propone in vendita questo nuovo ed affascinante attico in fase di ultimazione, situato in un contesto di straordinaria bellezza naturalistica ed alto valore ambientale ai confini del Parco Nazionale dello Stelvio. L’appartamento, con un’ampia superficie di circa 120 mq, vanta una bellissima esposizione panoramica verso sud con un bel terrazzino che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Nella zona giorno è previsto un vano tecnico che potrà ospitare una stufa o un caminetto, mentre 3/4 camere da letto e due bagni finestrati completano i generosi spazi interni. La consegna è prevista per estate 2024. L’immobile è di nuova costruzione e presenta un’architettura che richiama i caratteristici Chalet locali in legno. Grande attenzione è stata dedicata alla coibentazione dell’edificio (cappotto termico, serramenti, tetto ed eliminazione dei ponti termici), il che permetterà di classificare l’edificio in Classe A, garantendo elevata efficienza energetica. In questa fase, l’appartamento offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le preferenze dell’acquirente. L’offerta include due posti auto coperti, due comodi posti auto esterni ed una spaziosa cantina. Questa posizione è ideale per chi desidera una caratteristica casa di montagna in una zona tranquilla, immersa nella natura del Parco Naturale circostante, perfetta per una vacanza di relax in una delle valli più affascinanti del Trentino e con la vicinanza a tutti i principali servizi. Nello stesso edificio sono disponibili altri appartamenti di diverse metrature. Principali distanze: Malè 11 km, Dimaro 16 km, Impianti sciistici Folgarida-Marilleva 18 km, Madonna di Campiglio 33 km, Trento 64 km, Bolzano 90 km, Autostrada A22 48 km, Verona 160 km, Brescia 196 km, Milano 280 km. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero +39 0465 950030 o tramite email all’indirizzo info@povinelliandpartners.it.

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